3 Cour Morogues, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cour Morogues, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.52 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour Morogues, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0293 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 53 mètres
- - Bourges à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 638 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 274 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 757 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 228 mètres
Ventes au 3 Cour Morogues
Les 2 ventes au 3 Cour Morogues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour Morogues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour Morogues, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour Morogues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour Morogues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour Morogues dans son marché local
Prix du 3 Cour Morogues par rapport à la voie
Sur Cour Morogues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 3 Cour Morogues se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour Morogues par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour Morogues se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Bourges et 41.09 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour Morogues à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Cour Morogues est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
