20 Cour Roussel, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Cour Roussel, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°8.
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Cour Roussel, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 105 mètres
- - Bourges à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 590 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 385 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 911 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Cour Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 20 Cour Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Cour Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Cour Roussel, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Cour Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Cour Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Cour Roussel dans son marché local
Prix du 20 Cour Roussel par rapport à la voie
Sur Cour Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 20 Cour Roussel se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Cour Roussel par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Cour Roussel se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 26.75 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Cour Roussel à Bourges
Le loyer moyen estimé au 20 Cour Roussel est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 550 € au 20 Cour Roussel à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 239 € en assurant vous-même les visites, ou 1 119 € si le professionnel les prend en charge.
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