38 Cours Avaricum, 18000 Bourges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 714 €

de 1 206 € à 2 087 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Cours Avaricum, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°36 et de 11.44 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 6 locaux.

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À propos du 38 Cours Avaricum, 18000 Bourges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 39 logements - 6 locaux - 718 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0211 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Halles Saint-Bonnet à 53 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus 11 Novembre à 47 mètres
- Bourges à 777 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1521 mètres
- Collège Emile Littré à 423 mètres
- Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 306 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1232 mètres
- Ecole maternelle Auron-Fernault à 739 mètres
- Ecole primaire Bouillet à 189 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Cours Avaricum

Aucune vente n'a été recensée au 38 Cours Avaricum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Cours Avaricum(1 709€)

40 Cours Avaricum(1 538€)

42 Cours Avaricum(1 604€)

1 Rue Sous-les-Ceps(1 418€)

44 Boulevard de la République(1 581€)

3 Rue Sous-les-Ceps(1 534€)

46 Boulevard de la République(1 710€)

5 Rue Sous-les-Ceps(1 652€)

Prix du 38 Cours Avaricum dans son marché local

Prix du 38 Cours Avaricum par rapport à la voie

Sur Cours Avaricum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 38 Cours Avaricum se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Cours Avaricum par rapport à Bourges et à Cher

À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Cours Avaricum se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Bourges et 10.23 % au-dessus de celle de Cher.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Peterborough, 18000 Bourges(1,752 €)

Boulevard de la République, 18000 Bourges(1,734 €)

Place de la Barre, 18000 Bourges(1,910 €)

Rue Baudin, 18000 Bourges(1,770 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Cours Avaricum

Les biens actuellement en vente autour du 38 Cours Avaricum apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.