40 Cours Avaricum, 18000 Bourges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 538 €

de 1 206 € à 2 015 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 40 Cours Avaricum, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², inférieur de 10.27 % à celui du n°38 et de 4.11 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 6 locaux.

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À propos du 40 Cours Avaricum, 18000 Bourges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 39 logements - 6 locaux - 718 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0211 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Halles Saint-Bonnet à 53 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus 11 Novembre à 43 mètres
- Bourges à 778 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1520 mètres
- Collège Emile Littré à 428 mètres
- Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 304 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1231 mètres
- Ecole maternelle Auron-Fernault à 743 mètres
- Ecole primaire Bouillet à 193 mètres

Ventes au 40 Cours Avaricum

Les 4 ventes au 40 Cours Avaricum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 janvier 2021

65 000 €(1 046 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.17 m²

40 Cours Avaricum, 18000 Bourges

3 septembre 2019

67 567 €(1 664 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40.6 m²

40 Cours Avaricum, 18000 Bourges

30 janvier 2024

52 500 €(1 280 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.02 m²

40 Cours Avaricum, 18000 Bourges

27 octobre 2020

105 000 €(1 382 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•76 m²

40 Cours Avaricum, 18000 Bourges

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Cours Avaricum(1 714€)

42 Cours Avaricum(1 604€)

36 Cours Avaricum(1 709€)

44 Boulevard de la République(1 581€)

46 Boulevard de la République(1 710€)

1 Rue Sous-les-Ceps(1 418€)

3 Rue Sous-les-Ceps(1 534€)

5 Rue Sous-les-Ceps(1 652€)

Prix du 40 Cours Avaricum dans son marché local

Prix du 40 Cours Avaricum par rapport à la voie

Sur Cours Avaricum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 40 Cours Avaricum se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Cours Avaricum par rapport à Bourges et à Cher

À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Cours Avaricum se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Bourges et 1.09 % en dessous de celle de Cher.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Peterborough, 18000 Bourges(1,752 €)

Boulevard de la République, 18000 Bourges(1,734 €)

Place de la Barre, 18000 Bourges(1,910 €)

Rue Baudin, 18000 Bourges(1,770 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Cours Avaricum

Les biens actuellement en vente autour du 40 Cours Avaricum apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.