40 Cours Avaricum, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Cours Avaricum, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², inférieur de 15.8 % à celui du n°38 et de 15.74 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 6 locaux.
À propos du 40 Cours Avaricum, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 39 logements - 6 locaux - 718 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 43 mètres
- - Bourges à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 428 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 304 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1287 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 743 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 193 mètres
Ventes au 40 Cours Avaricum
Les 5 ventes au 40 Cours Avaricum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Cours Avaricum dans son marché local
Prix du 40 Cours Avaricum par rapport à la voie
Sur Cours Avaricum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 40 Cours Avaricum se situe 19.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Cours Avaricum par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Cours Avaricum se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de Bourges et 23.2 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.24 % sur 1 an et augmenté de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
