4 Enclos des Bénédictins, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Enclos des Bénédictins, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°4 ter et de 6.96 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Enclos des Bénédictins, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Couronne Centrale 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 321 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0148 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument proche :
- "Abbaye de Saint-Sulpice située "enclos des Bénédictins"" à 124 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Cinémas Prado à 288 mètres
- - Bourges à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1987 mètres
- - Collège Emile Littré à 489 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1044 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 587 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 633 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 593 mètres
Ventes au 4 Enclos des Bénédictins
Les 8 ventes au 4 Enclos des Bénédictins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Enclos des Bénédictins dans son marché local
Prix du 4 Enclos des Bénédictins par rapport à la voie
Sur Enclos des Bénédictins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 4 Enclos des Bénédictins se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Enclos des Bénédictins par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Enclos des Bénédictins se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Bourges et 2.06 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Enclos des Bénédictins
Les biens actuellement en vente autour du 4 Enclos des Bénédictins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Enclos des Bénédictins
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Olivier GAUGAIN
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Bourges Malus
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