4 Enclos des Bénédictins, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Enclos des Bénédictins, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°7 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Enclos des Bénédictins, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Couronne Centrale 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 321 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0148 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinémas Prado à 288 mètres
- - Bourges à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 489 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1044 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 587 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 633 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 593 mètres
Ventes au 4 Enclos des Bénédictins
Les 9 ventes au 4 Enclos des Bénédictins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Enclos des Bénédictins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Enclos des Bénédictins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Enclos des Bénédictins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Enclos des Bénédictins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Enclos des Bénédictins dans son marché local
Prix du 4 Enclos des Bénédictins par rapport à la voie
Sur Enclos des Bénédictins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 4 Enclos des Bénédictins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Enclos des Bénédictins par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Enclos des Bénédictins se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Bourges et 11.54 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 800 € au 4 Enclos des Bénédictins à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 970 € en assurant vous-même les visites, ou 985 € si le professionnel les prend en charge.
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