4 bis Enclos des Bénédictins, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Enclos des Bénédictins, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°7 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Enclos des Bénédictins, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinémas Prado à 297 mètres
- - Bourges à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 492 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1046 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 595 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 641 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Enclos des Bénédictins
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Enclos des Bénédictins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Enclos des Bénédictins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Enclos des Bénédictins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Enclos des Bénédictins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Enclos des Bénédictins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Enclos des Bénédictins dans son marché local
Prix du 4 bis Enclos des Bénédictins par rapport à la voie
Sur Enclos des Bénédictins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 4 bis Enclos des Bénédictins se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Enclos des Bénédictins par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Enclos des Bénédictins se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Bourges et 42.88 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Enclos des Bénédictins à Bourges
Le loyer moyen estimé au 4 bis Enclos des Bénédictins est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
