2 Impasse du Chat, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Chat, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², inférieur de 13.88 % à celui du n°6 et de n°8.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Chat, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cujas à 73 mètres
- - Bourges à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 180 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 375 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 460 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Chat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Chat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Chat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Chat, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Chat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Chat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Chat dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Chat par rapport à la voie
Sur Impasse du Chat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 2 Impasse du Chat se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Chat par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Chat se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Bourges et 13.31 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Chat à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Chat est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 050 € au 2 Impasse du Chat à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 001 € en assurant vous-même les visites, ou 1 001 € si le professionnel les prend en charge.
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