6 Impasse du Chat, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du Chat, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², supérieur de 15.92 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse du Chat, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 80 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cujas à 82 mètres
- - Bourges à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 173 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 382 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 464 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 282 mètres
Ventes au 6 Impasse du Chat
Les 4 ventes au 6 Impasse du Chat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Chat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du Chat, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Chat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Chat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du Chat dans son marché local
Prix du 6 Impasse du Chat par rapport à la voie
Sur Impasse du Chat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 6 Impasse du Chat se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du Chat par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse du Chat se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 66.25 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse du Chat à Bourges
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse du Chat est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
