8 Impasse du Chat, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Chat, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°6 mais supérieur de 8.18 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse du Chat, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 80 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cujas à 94 mètres
- - Bourges à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 169 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 388 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 471 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 272 mètres
Ventes au 8 Impasse du Chat
Les 3 ventes au 8 Impasse du Chat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Chat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Chat, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Chat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Chat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Chat dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Chat par rapport à la voie
Sur Impasse du Chat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 8 Impasse du Chat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Chat par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Chat se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 22.58 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 600 € au 8 Impasse du Chat à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 165 € en assurant vous-même les visites, ou 1 083 € si le professionnel les prend en charge.
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