15 Impasse du Pré d'Eau, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse du Pré d'Eau, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°13 et de n°12.
74 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse du Pré d'Eau, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Fichaux à 232 mètres
- - Bourges à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 532 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 890 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1169 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 932 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Impasse du Pré d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 15 Impasse du Pré d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse du Pré d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse du Pré d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse du Pré d'Eau dans son marché local
Prix du 15 Impasse du Pré d'Eau par rapport à la voie
Sur Impasse du Pré d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 15 Impasse du Pré d'Eau se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse du Pré d'Eau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse du Pré d'Eau se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 32.7 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse du Pré d'Eau à Bourges
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse du Pré d'Eau est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 750 € au 15 Impasse du Pré d'Eau à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 344 € en assurant vous-même les visites, ou 1 172 € si le professionnel les prend en charge.
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