9 Impasse du Pré d'Eau, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Pré d'Eau, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Impasse du Pré d'Eau, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Couronne Centrale 2.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Fichaux à 216 mètres
- - Bourges à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 560 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 905 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1199 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 962 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse du Pré d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse du Pré d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Pré d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Pré d'Eau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Pré d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Pré d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Pré d'Eau dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Pré d'Eau par rapport à la voie
Sur Impasse du Pré d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 9 Impasse du Pré d'Eau se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Pré d'Eau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse du Pré d'Eau se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 52.16 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 200 € au 9 Impasse du Pré d'Eau à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 505 € en assurant vous-même les visites, ou 1 253 € si le professionnel les prend en charge.
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