1 bis Le Clos du Verger, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Le Clos du Verger, affiche un prix moyen de 1 317 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Le Clos du Verger, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 616 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 534 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Le Clos du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Le Clos du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Le Clos du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Le Clos du Verger, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Le Clos du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Le Clos du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Le Clos du Verger dans son marché local
Prix du 1 bis Le Clos du Verger par rapport à la voie
Sur Le Clos du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 1 bis Le Clos du Verger se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Le Clos du Verger par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Le Clos du Verger se situe 22.57 % en dessous de la moyenne de Bourges et 17.91 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Le Clos du Verger à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 bis Le Clos du Verger est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
