2 Le Clos du Verger, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Le Clos du Verger, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 3.41 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Le Clos du Verger, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Vauvert 2.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 604 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 522 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Le Clos du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Clos du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Le Clos du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Le Clos du Verger, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Clos du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Clos du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Clos du Verger dans son marché local
Prix du 2 Le Clos du Verger par rapport à la voie
Sur Le Clos du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 2 Le Clos du Verger se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Clos du Verger par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Clos du Verger se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Bourges et 35.46 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 200 € au 2 Le Clos du Verger à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 230 € en assurant vous-même les visites, ou 1 115 € si le professionnel les prend en charge.
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