5 Place Pierre de Coubertin, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°32 et du 6.95 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Pierre de Coubertin, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 35 logements - 9 locaux - 19 parkings - 864 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Nautique à 113 mètres
- - Bourges à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 912 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 754 mètres
- - Lycée général Alain Fournier à 1397 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 857 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 292 mètres
Ventes au 5 Place Pierre de Coubertin
Les 3 ventes au 5 Place Pierre de Coubertin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Pierre de Coubertin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 5 Place Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Place Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 5 Place Pierre de Coubertin se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Pierre de Coubertin par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Pierre de Coubertin se situe 22.5 % en dessous de la moyenne de Bourges et 17.56 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Pierre de Coubertin à Bourges
Le loyer moyen estimé au 5 Place Pierre de Coubertin est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
