32 Place Pierre de Coubertin, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Place Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Place Pierre de Coubertin, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 25 parkings - 481 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Nautique à 107 mètres
- - Bourges à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 859 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 691 mètres
- - Lycée général Alain Fournier à 1450 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 919 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Place Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Place Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Place Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Place Pierre de Coubertin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Place Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Place Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 32 Place Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Place Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 32 Place Pierre de Coubertin se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place Pierre de Coubertin par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Place Pierre de Coubertin se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de Bourges et 25.9 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Place Pierre de Coubertin à Bourges
Le loyer moyen estimé au 32 Place Pierre de Coubertin est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
