1 b Place Planchat, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 b Place Planchat, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Place Planchat, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planchat à 29 mètres
- - Bourges à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 80 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 478 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 910 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Place Planchat
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Place Planchat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Place Planchat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Place Planchat, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Place Planchat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Place Planchat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Place Planchat dans son marché local
Prix du 1 b Place Planchat par rapport à la voie
Sur Place Planchat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 1 b Place Planchat se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Place Planchat par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Place Planchat se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 34.18 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Place Planchat à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 b Place Planchat est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 800 € au 1 b Place Planchat à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 370 € en assurant vous-même les visites, ou 1 185 € si le professionnel les prend en charge.
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