10 Place Rabelais, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Place Rabelais, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°8 et de n°6.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Rabelais, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 389 mètres
- - Bourges à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 362 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 913 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 705 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 598 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Rabelais, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Rabelais dans son marché local
Prix du 10 Place Rabelais par rapport à la voie
Sur Place Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 10 Place Rabelais se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Rabelais par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Rabelais se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de Bourges et 0.71 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Rabelais à Bourges
Le loyer moyen estimé au 10 Place Rabelais est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 150 € au 10 Place Rabelais à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 779 € en assurant vous-même les visites, ou 889 € si le professionnel les prend en charge.
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