8 Place Rabelais, 18000 Bourges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 540 €

de 1 236 € à 1 909 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Place Rabelais, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°9 et de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Place Rabelais, 18000 Bourges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Couronne Centrale 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 36 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0139 - Feuille 000HR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Portail monumental de l'hôtel Gassot-de-La-Vienne à 36 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nation à 389 mètres
- Bourges à 923 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1916 mètres
- Collège Emile Littré à 361 mètres
- Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 911 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 710 mètres
- Ecole maternelle Auron-Fernault à 600 mètres
- Ecole primaire privée Saint Dominique à 520 mètres

Ventes au 8 Place Rabelais

Une vente a été recensée au 8 Place Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 mars 2020

125 000 €(2 193 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•57 m²

8 Place Rabelais, 18000 Bourges

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Place Rabelais(1 543€)

6 Place Rabelais(1 541€)

2 Place Rabelais(1 662€)

3 Place Rabelais(1 594€)

1 Place Rabelais(1 597€)

3 Cour du Mail(1 539€)

6 Avenue d'Orléans(1 539€)

6 Cour du Mail(1 622€)

Prix du 8 Place Rabelais dans son marché local

Prix du 8 Place Rabelais par rapport à la voie

Sur Place Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 8 Place Rabelais se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Place Rabelais par rapport à Bourges et à Cher

À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Rabelais se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Bourges et 0.96 % en dessous de celle de Cher.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Orléans, 18000 Bourges(1,615 €)

Boulevard de Juranville, 18000 Bourges(1,577 €)

Boulevard Gambetta, 18000 Bourges(1,882 €)

Cour du Mail, 18000 Bourges(1,715 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Place Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 8 Place Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.