8 Place Rabelais, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Rabelais, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 1.61 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Rabelais, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Couronne Centrale 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 36 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 389 mètres
- - Bourges à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 361 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 911 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 710 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 520 mètres
Ventes au 8 Place Rabelais
Une vente a été recensée au 8 Place Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Rabelais, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Rabelais dans son marché local
Prix du 8 Place Rabelais par rapport à la voie
Sur Place Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 8 Place Rabelais se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Rabelais par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Rabelais se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Bourges et 29.99 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Rabelais à Bourges
Le loyer moyen estimé au 8 Place Rabelais est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
