11 Rue Auguste Comté, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Auguste Comté, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Auguste Comté, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Mazières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beugnon à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 805 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 765 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 605 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 245 mètres
Ventes au 11 Rue Auguste Comté
Les 3 ventes au 11 Rue Auguste Comté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Auguste Comté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Auguste Comté, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Auguste Comté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Auguste Comté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Auguste Comté dans son marché local
Prix du 11 Rue Auguste Comté par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 11 Rue Auguste Comté se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Auguste Comté par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Auguste Comté se situe 0 % en dessous de la moyenne de Bourges et 52.28 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Auguste Comté à Bourges
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Auguste Comté est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
