24 bis Rue Barbès, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Barbès, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°26 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Barbès, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Centrale 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théophile Lamy à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 739 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1094 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 742 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Barbès
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Barbès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Barbès, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Barbès dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 24 bis Rue Barbès se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Barbès par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue Barbès se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Bourges et 45.75 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Barbès à Bourges
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Barbès est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
