26 Rue Barbès, 18000 Bourges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 640 €

de 1 322 € à 2 125 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Barbès, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², inférieur de 10.68 % à celui du n°26 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 26 Rue Barbès, 18000 Bourges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Couronne Centrale 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0926 - Feuille 000DY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne tour à poudre à 205 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Théophile Lamy à 112 mètres
- Bourges à 1876 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1219 mètres
- Collège Saint-Exupéry à 742 mètres
- Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1099 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 750 mètres
- Ecole maternelle Auron-Fernault à 536 mètres
- Ecole élémentaire Auron à 462 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue Barbès

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Barbès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

26 bis Rue Barbès(1 836€)

24 bis Rue Barbès(1 639€)

28 Rue Barbès(1 555€)

32 Rue Barbès(1 536€)

25 Rue Barbès(1 680€)

23 Rue Barbès(1 683€)

31 Rue Barbès(1 530€)

34 Rue Barbès(1 641€)

Prix du 26 Rue Barbès dans son marché local

Prix du 26 Rue Barbès par rapport à la voie

Sur Rue Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 26 Rue Barbès se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Barbès par rapport à Bourges et à Cher

À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Barbès se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Bourges et 5.47 % au-dessus de celle de Cher.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Saint-Amand, 18000 Bourges(1,614 €)

Boulevard de l'Avenir, 18000 Bourges(1,671 €)

Boulevard de l'Industrie, 18000 Bourges(1,679 €)

Boulevard Santos-Dumont, 18000 Bourges(1,784 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue Barbès

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Barbès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.