28 Rue Barbès, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Barbès, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Barbès, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Couronne Centrale 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théophile Lamy à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 744 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1109 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 760 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 477 mètres
Ventes au 28 Rue Barbès
Les 2 ventes au 28 Rue Barbès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Barbès, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Barbès dans son marché local
Prix du 28 Rue Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 28 Rue Barbès se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Barbès par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Barbès se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Bourges et 16.21 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 100 € au 28 Rue Barbès à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 053 € en assurant vous-même les visites, ou 1 026 € si le professionnel les prend en charge.
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