74 Rue Barbès, 18000 Bourges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 793 €

de 1 503 € à 2 053 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 Rue Barbès, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°76 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 74 Rue Barbès, 18000 Bourges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Couronne Centrale 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0281 - Feuille 000DY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne tour à poudre à 329 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Théophile Lamy à 98 mètres
- Bourges à 2083 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1212 mètres
- Collège Saint-Exupéry à 758 mètres
- Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1277 mètres
- Lycée professionnel Vauvert à 763 mètres
- Ecole maternelle Auron-Fernault à 744 mètres
- Ecole primaire publique d'application Barbès à 596 mètres

Absence de ventes récentes au 74 Rue Barbès

Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Barbès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

76 Rue Barbès(1 795€)

72 Rue Barbès(1 790€)

70 Rue Barbès(1 795€)

69 Rue Barbès(1 791€)

86 Rue Barbès(1 794€)

68 Rue Barbès(1 739€)

71 Rue Barbès(1 786€)

Prix du 74 Rue Barbès dans son marché local

Prix du 74 Rue Barbès par rapport à la voie

Sur Rue Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 74 Rue Barbès se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Rue Barbès par rapport à Bourges et à Cher

À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Barbès se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 15.31 % au-dessus de celle de Cher.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Saint-Amand, 18000 Bourges(1,614 €)

Boulevard de l'Avenir, 18000 Bourges(1,671 €)

Boulevard de l'Industrie, 18000 Bourges(1,679 €)

Boulevard Santos-Dumont, 18000 Bourges(1,784 €)

Quelques biens en vente à proximité du 74 Rue Barbès

Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue Barbès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.