23 Rue Benoît Malon, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Benoît Malon, affiche un prix moyen de 1 865 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Benoît Malon, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Brivot à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 473 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Benoît Malon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Benoît Malon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Benoît Malon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Benoît Malon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Benoît Malon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Benoît Malon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Benoît Malon dans son marché local
Prix du 23 Rue Benoît Malon par rapport à la voie
Sur Rue Benoît Malon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 23 Rue Benoît Malon se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Benoît Malon par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Benoît Malon se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 66.97 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Benoît Malon à Bourges
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Benoît Malon est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
