11 Rue Béranger, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 8.82 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Béranger, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Couronne Centrale 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 185 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré-Doulet à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 521 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1136 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 324 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 313 mètres
Ventes au 11 Rue Béranger
Les 2 ventes au 11 Rue Béranger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Béranger, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 11 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 11 Rue Béranger se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Béranger par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Béranger se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Bourges et 37.87 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Béranger à Bourges
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Béranger est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
