1970 Rue Béranger, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1970 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°2 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1970 Rue Béranger, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Couronne Centrale 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 74 logements - 1 local - 74 parkings - 1059 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré-Doulet à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 611 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1047 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 362 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 1970 Rue Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 1970 Rue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1970 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1970 Rue Béranger, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1970 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1970 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1970 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1970 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 1970 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 1970 Rue Béranger se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1970 Rue Béranger par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 1970 Rue Béranger se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Bourges et 30.08 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1970 Rue Béranger à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1970 Rue Béranger est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
