2 Rue Béthune-Charost, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Béthune-Charost, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.37 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Béthune-Charost, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 766 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 454 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 453 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 483 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Béthune-Charost
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Béthune-Charost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Béthune-Charost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Béthune-Charost, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Béthune-Charost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Béthune-Charost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Béthune-Charost dans son marché local
Prix du 2 Rue Béthune-Charost par rapport à la voie
Sur Rue Béthune-Charost, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 2 Rue Béthune-Charost se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Béthune-Charost par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Béthune-Charost se situe 29.88 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 56.26 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 400 € au 2 Rue Béthune-Charost à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 760 € en assurant vous-même les visites, ou 1 380 € si le professionnel les prend en charge.
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