2 bis Rue Béthune-Charost, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Béthune-Charost, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², inférieur de 37.76 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 bis Rue Béthune-Charost, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0480 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 764 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 453 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 455 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 482 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 342 mètres
Ventes au 2 bis Rue Béthune-Charost
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Béthune-Charost. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Béthune-Charost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Béthune-Charost, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Béthune-Charost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Béthune-Charost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Béthune-Charost dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Béthune-Charost par rapport à la voie
Sur Rue Béthune-Charost, le prix moyen des maisons s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 2 bis Rue Béthune-Charost se situe 37.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Béthune-Charost par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Béthune-Charost se situe 28.6 % en dessous de la moyenne de Bourges et -2.73 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 050 € au 2 bis Rue Béthune-Charost à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 601 € en assurant vous-même les visites, ou 801 € si le professionnel les prend en charge.
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