4 Rue Béthune-Charost, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Béthune-Charost, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², supérieur de 25.04 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 15.06 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1855,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue Béthune-Charost, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1855, situé dans le quartier Centre Ville 2.
3 niveaux - 2 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0545 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 759 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 454 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 459 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 482 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Béthune-Charost
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Béthune-Charost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Béthune-Charost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Béthune-Charost, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Béthune-Charost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Béthune-Charost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Béthune-Charost dans son marché local
Prix du 4 Rue Béthune-Charost par rapport à la voie
Sur Rue Béthune-Charost, le prix moyen des maisons s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 4 Rue Béthune-Charost se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Béthune-Charost par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Béthune-Charost se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Bourges et 32.73 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 400 € au 4 Rue Béthune-Charost à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 185 € en assurant vous-même les visites, ou 1 093 € si le professionnel les prend en charge.
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