35 Rue Bourbonnoux, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Bourbonnoux, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Bourbonnoux, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 153 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 179 mètres
- - Bourges à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1135 mètres
- - Collège Emile Littré à 576 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 91 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 847 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 474 mètres
Ventes au 35 Rue Bourbonnoux
Les 2 ventes au 35 Rue Bourbonnoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Bourbonnoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Bourbonnoux, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Bourbonnoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Bourbonnoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Bourbonnoux dans son marché local
Prix du 35 Rue Bourbonnoux par rapport à la voie
Sur Rue Bourbonnoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 35 Rue Bourbonnoux se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Bourbonnoux par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Bourbonnoux se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 52.37 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Bourbonnoux à Bourges
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Bourbonnoux est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
