40 Rue Broca, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Broca, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°31 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue Broca, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Centrale 2.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 131 mètres
- - Bourges à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 719 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 290 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 686 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Broca
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Broca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Broca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Broca, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Broca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Broca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Broca dans son marché local
Prix du 40 Rue Broca par rapport à la voie
Sur Rue Broca, le prix moyen des maisons s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 40 Rue Broca se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Broca par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Broca se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 38.5 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 200 € au 40 Rue Broca à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 280 € en assurant vous-même les visites, ou 1 140 € si le professionnel les prend en charge.
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