1 Rue Charles Etienne, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Charles Etienne, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Charles Etienne, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gionne à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 288 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0357 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Hervet à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 665 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 643 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 627 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 942 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Charles Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Charles Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Charles Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Charles Etienne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Charles Etienne dans son marché local
Prix du 1 Rue Charles Etienne par rapport à la voie
Sur Rue Charles Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 1 Rue Charles Etienne se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Charles Etienne par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Charles Etienne se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Bourges et 42.7 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Charles Etienne à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Charles Etienne est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
