1 ter Rue Charles Etienne, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Charles Etienne, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.19 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Charles Etienne, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gionne à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 288 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0357 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Hervet à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 671 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 658 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 641 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 943 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue Charles Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue Charles Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Charles Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Charles Etienne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Charles Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Charles Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Charles Etienne dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Charles Etienne par rapport à la voie
Sur Rue Charles Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 1 ter Rue Charles Etienne se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Charles Etienne par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Charles Etienne se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Bourges et 43.02 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Charles Etienne à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Charles Etienne est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
