10 Rue de Brives, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Brives, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², supérieur de 11.94 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Brives, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Couronne Centrale 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devoucoux à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 996 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 755 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 384 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 780 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 145 mètres
Ventes au 10 Rue de Brives
Une vente a été recensée au 10 Rue de Brives. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Brives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Brives, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Brives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Brives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Brives dans son marché local
Prix du 10 Rue de Brives par rapport à la voie
Sur Rue de Brives, le prix moyen des appartements s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 10 Rue de Brives se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Brives par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Brives se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 22.72 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Brives à Bourges
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Brives est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 700 € au 10 Rue de Brives à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 168 € en assurant vous-même les visites, ou 1 084 € si le professionnel les prend en charge.
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