5 Rue de Brives, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Brives, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², inférieur de 10.99 % à celui du n°10 mais supérieur de 7.88 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Brives, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Couronne Centrale 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devoucoux à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 990 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 747 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 379 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 772 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Brives
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Brives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Brives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Brives, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Brives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Brives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Brives dans son marché local
Prix du 5 Rue de Brives par rapport à la voie
Sur Rue de Brives, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 5 Rue de Brives se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Brives par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Brives se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Bourges et 38.5 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Brives à Bourges
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Brives est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
