4 Rue de Brives, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Brives, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Brives, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Couronne Centrale 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devoucoux à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 977 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 733 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 382 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 758 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 136 mètres
Ventes au 4 Rue de Brives
Les 2 ventes au 4 Rue de Brives donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Brives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Brives, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Brives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Brives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Brives dans son marché local
Prix du 4 Rue de Brives par rapport à la voie
Sur Rue de Brives, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 4 Rue de Brives se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Brives par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Brives se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Bourges et 28.38 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Brives à Bourges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Brives est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
