4 Rue des Beaux Arts, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Beaux Arts, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.09 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Beaux Arts, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cujas à 60 mètres
- - Bourges à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1347 mètres
- - Collège Emile Littré à 280 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 289 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Beaux Arts
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Beaux Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Beaux Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Beaux Arts, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Beaux Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Beaux Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Beaux Arts dans son marché local
Prix du 4 Rue des Beaux Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Beaux Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 4 Rue des Beaux Arts se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Beaux Arts par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Beaux Arts se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 72.9 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Beaux Arts à Bourges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Beaux Arts est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
