3 Rue du Beaujouan, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Beaujouan, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Beaujouan, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Centrale 2.
2 niveaux - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 91 mètres
- - Bourges à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 1479 mètres
- - Collège Emile Littré à 779 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 973 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 916 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Beaujouan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Beaujouan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Beaujouan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Beaujouan, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Beaujouan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Beaujouan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Beaujouan dans son marché local
Prix du 3 Rue du Beaujouan par rapport à la voie
Sur Rue du Beaujouan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 3 Rue du Beaujouan se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Beaujouan par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Beaujouan se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Bourges et 35.96 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Beaujouan à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Beaujouan est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
