20 Rue du Commerce, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°18 mais inférieur de 4.08 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Commerce, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cujas à 83 mètres
- - Bourges à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 149 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 406 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 974 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 269 mètres
Ventes au 20 Rue du Commerce
Une vente a été recensée au 20 Rue du Commerce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Commerce, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 20 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 20 Rue du Commerce se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Commerce par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Commerce se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 64.04 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Commerce à Bourges
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Commerce est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
