48 Rue du Parc, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°37 mais inférieur de 26.08 % à celui du n°35.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Parc, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 436 mètres
- - Collège Jean Renoir à 409 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Coeur à 493 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 612 mètres
- - Ecole primaire d'application Lydie Lescarmontier à 826 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Parc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 48 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 48 Rue du Parc se situe 23.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Parc par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue du Parc se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 54.75 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Parc à Bourges
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Parc est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 900 € au 48 Rue du Parc à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 548 € en assurant vous-même les visites, ou 1 274 € si le professionnel les prend en charge.
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