36 Rue Emile Martin, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Emile Martin, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°34 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Emile Martin, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 934 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 455 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 221 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 767 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 240 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Emile Martin
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Emile Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Emile Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Emile Martin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Emile Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Emile Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Emile Martin dans son marché local
Prix du 36 Rue Emile Martin par rapport à la voie
Sur Rue Emile Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 36 Rue Emile Martin se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Emile Martin par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Emile Martin se situe 23.83 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 87.75 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Emile Martin à Bourges
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Emile Martin est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
