37 Rue Emile Martin, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Emile Martin, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², inférieur de 33.92 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Emile Martin, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Baffier à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 452 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 228 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 772 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 246 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 80 mètres
Ventes au 37 Rue Emile Martin
Les 13 ventes au 37 Rue Emile Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Emile Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Emile Martin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Emile Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Emile Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Emile Martin dans son marché local
Prix du 37 Rue Emile Martin par rapport à la voie
Sur Rue Emile Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 37 Rue Emile Martin se situe 38.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Emile Martin par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Emile Martin se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de Bourges et 24.17 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Emile Martin à Bourges
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Emile Martin est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
