Rue Gabriel Nigond, 18000 Bourges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gabriel Nigond, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 438 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 31 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gabriel Nigond dans son marché local
Prix Rue Gabriel Nigond par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gabriel Nigond se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Bourges et 28.74 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gabriel Nigond à Bourges
Le loyer moyen estimé Rue Gabriel Nigond est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gabriel Nigond
Les ventes enregistrées Rue Gabriel Nigond témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gabriel Nigond
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Hervet à 89 mètres
- - Bourges à 2246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 491 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 409 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1207 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 394 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 818 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 367 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gabriel Nigond
Adresses Rue Gabriel Nigond
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gabriel Nigond, classées par tranches de numéros.
