Rue Gabriel Nigond, 18000 Bourges
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Gabriel Nigond

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 771 € en 2019 à 2 385 € en 2021 (-13.96%). Un pic a été observé en 2019 à 2 771 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 1 471 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 771 €	1 471 €	2 385 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Gabriel Nigond

Rue Gabriel Nigond, 31 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue Gabriel Nigond.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Gabriel Nigond (1 770 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Bourges (+ 3.05%) et nettement au-dessus de la moyenne de Cher (+ 13.64%).

Le prix au m² des maisons Rue Gabriel Nigond (2 231 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Bourges (+ 24.15%) et nettement au-dessus de la moyenne de Cher (+ 80.28%).

À proximité du Rue Gabriel Nigond

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée Pierre-Émile Martin à 494 mètres
École Primaire Barbès à 912 mètres
Unité de formation et de recherche à 1284 mètres
École Nationale des Beaux-Arts à 1429 mètres
Collège Jean Renoir à 1446 mètres
Parking à 644 mètres
Gare routière Gare Routière de Bourges à 1404 mètres
Gare maritime Gare de Bourges à 2326 mètres

À propos du quartier

Rue Gabriel Nigond est située dans le quartier Couronne Centrale 5, qui compte 2494 habitants, composés à 56.32 % de femmes et 43.68 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (66.84 %) et de maisons (32.8 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 3 et 5+ pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Bourges

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 1 403 € en 2019 à 1 698 € en 2025 (21.02%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Gabriel Nigond

Les ventes enregistrées Rue Gabriel Nigond témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste