31 Rue Galilée, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Galilée, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°23.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Galilée, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 160 mètres
- - Bourges à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 723 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 268 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 652 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Galilée
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Galilée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Galilée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Galilée, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Galilée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Galilée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Galilée dans son marché local
Prix du 31 Rue Galilée par rapport à la voie
Sur Rue Galilée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 31 Rue Galilée se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Galilée par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Galilée se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 29.44 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Galilée à Bourges
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Galilée est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 450 € au 31 Rue Galilée à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 286 € en assurant vous-même les visites, ou 1 143 € si le professionnel les prend en charge.
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