23 Rue Galilée, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Galilée, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°31 et du 18.83 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Galilée, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 129 mètres
- - Bourges à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 662 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 227 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 681 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Galilée
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Galilée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Galilée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Galilée, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Galilée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Galilée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Galilée dans son marché local
Prix du 23 Rue Galilée par rapport à la voie
Sur Rue Galilée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 23 Rue Galilée se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Galilée par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Galilée se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 62.13 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Galilée à Bourges
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Galilée est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
