55 Rue Gambon, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Gambon, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°49 mais supérieur de 1.36 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Gambon, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 185 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planchat à 226 mètres
- - Bourges à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 137 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 686 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 803 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue Gambon
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue Gambon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Gambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Gambon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Gambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Gambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Gambon dans son marché local
Prix du 55 Rue Gambon par rapport à la voie
Sur Rue Gambon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 55 Rue Gambon se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Gambon par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Gambon se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 53.72 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Gambon à Bourges
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Gambon est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
