41 Rue Garcin, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Garcin, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°32 et de n°43.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 41 Rue Garcin, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garcin à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 742 mètres
- - Collège Jean Renoir à 785 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Coeur à 658 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Garcin
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Garcin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Garcin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Garcin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Garcin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Garcin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Garcin dans son marché local
Prix du 41 Rue Garcin par rapport à la voie
Sur Rue Garcin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 41 Rue Garcin se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Garcin par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Garcin se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Bourges et 27.87 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 200 € au 41 Rue Garcin à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 105 € en assurant vous-même les visites, ou 1 053 € si le professionnel les prend en charge.
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