25 Rue Gassot de Deffend, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Gassot de Deffend, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Gassot de Deffend, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Mazières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Brivot à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 702 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 554 mètres
Ventes au 25 Rue Gassot de Deffend
Une vente a été recensée au 25 Rue Gassot de Deffend. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Gassot de Deffend
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Gassot de Deffend, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gassot de Deffend
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gassot de Deffend complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Gassot de Deffend dans son marché local
Prix du 25 Rue Gassot de Deffend par rapport à la voie
Sur Rue Gassot de Deffend, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 25 Rue Gassot de Deffend se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Gassot de Deffend par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Gassot de Deffend se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 63.83 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Gassot de Deffend à Bourges
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Gassot de Deffend est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
