20 Rue Gilbert Bailly, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Gilbert Bailly, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², supérieur de 9.73 % à celui du n°22 et du 0.39 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Gilbert Bailly, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvoir à 79 mètres
- - Bourges à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 875 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 674 mètres
- - Lycée général Alain Fournier à 1437 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 942 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 230 mètres
Ventes au 20 Rue Gilbert Bailly
Une vente a été recensée au 20 Rue Gilbert Bailly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Gilbert Bailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Gilbert Bailly, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gilbert Bailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gilbert Bailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Gilbert Bailly dans son marché local
Prix du 20 Rue Gilbert Bailly par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Bailly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 20 Rue Gilbert Bailly se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Gilbert Bailly par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Gilbert Bailly se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Bourges et 39.52 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Gilbert Bailly à Bourges
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Gilbert Bailly est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
