23 Rue Gilbert Bailly, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gilbert Bailly, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°30 et du 0.63 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Gilbert Bailly, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 886 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvoir à 112 mètres
- - Bourges à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 853 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 677 mètres
- - Lycée général Alain Fournier à 1456 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 934 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Gilbert Bailly
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Gilbert Bailly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gilbert Bailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Gilbert Bailly, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gilbert Bailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gilbert Bailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gilbert Bailly dans son marché local
Prix du 23 Rue Gilbert Bailly par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Bailly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 23 Rue Gilbert Bailly se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gilbert Bailly par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Gilbert Bailly se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de Bourges et 26.34 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Gilbert Bailly à Bourges
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Gilbert Bailly est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
